Assurance de prêt immobilier, assurance vie et crédit immo Ashler & Manson

Ashler & Manson, Courtier en prêt immobilier et en assurance de prêt et assurance vie
Prêt immobilier
- Des taux de prêt préférentiels négociés parmi nos 30 partenaires
- L'assurance emprunteur la moins chère
- La négociation sur les pénalités de remboursement anticipé de prêt
- Des frais de courtage réduits.

Assurance de prêt
L'assurance de prêt ou Couverture d'emprunt. Il s'agit d'une garantie mise en place dans le cadre de la souscription d'un emprunt et visant à protéger l'emprunteur contre les aléas relatifs à sa santé. Plus généralement cette assurance couvre principalement le Décès.
Ainsi, si l'emprunteur décède en cours d'emprunt, l'assureur rembourse à la banque le capital restant dû au moment du Décès. Cela permet de protéger les ayants droits. Cette garantie peut être étendue aux risques suivants :
- Invalidité de l'emprunteur (INVL ou PTIA)
- L'invalidité Permanente et totale (IPT)
- L'invalidité Permanente Partielle (IPP)
- L'incapacité Temporaire Totale de travail (ITT) après une franchise souvent de 90 jours.
Il est même possible de garantir le risque de chômage sous certaines conditions.
Souvent proposée par les banques, cette assurance peut également être prise directement auprès des plus grandes compagnies. Pour une clientèle de 18 à 45 ans, cette assurance ainsi prise en délégation peut représenter des économies considérables que nous nous ferons force de vous proposer.

Loi Lagarde
La loi Lagarde remanie l’assurance de prêt immobilier (assurance en délégation).
Le prêteur (la Banque) ne peut pas refuser en garantie un autre contrat d'assurance dès lors que ce contrat présente un niveau de garantie équivalent au contrat d'assurance de groupe qu'il propose. Toute décision de refus doit être motivée.
Le prêteur ne peut pas modifier les conditions de taux du prêt prévues dans l'offre définie à l'article L. 312-7, que celui-ci soit fixe ou variable, en contrepartie de son acceptation en garantie d'un contrat d'assurance autre que le contrat d'assurance de groupe qu'il propose.
Depuis le décret d'application le 2 Juillet 2010 de la nouvelle Loi LAGARDE, si l'assurance emprunteur peut être imposée par la banque pour obtenir le financement, l'offre de prêt doit rappeler que l'emprunteur peut souscrire une assurance équivalente auprès de l'assureur de son choix.

Les risques couverts par l'assurance emprunteur :
- Décès / PTIA (Décès / Perte Totale et Irréversible d'Autonomie),
- ITT / IPT (Incapacité Temporaire Totale et Invalidité Permanente Totale),
- IPP (Invalidité Permanente Partielle),
- Chômage (pour les salariés du secteur privé).

Décès / PTIA : L’assurance décès invalidité ou assurance PTIA représente le niveau minimum de garantie exigé par l’établissement prêteur en vue d’obtenir un crédit immobilier. L’assurance sert à garantir le paiement des échéances restant à couvrir en cas de décès ou Perte Totale et Irréversible d'Autonomie (PTIA) de l'assuré le mettant dans l'impossibilité absolue et définitive de travailler. Il s’agit du paiement du capital restant dû, tel qu'il est indiqué sur le tableau d'amortissement et dans la limite du montant garanti (est versé à l'organisme prêteur).

ITT / IPT : Les couvertures d'assurance I.T.T. /I.P.T. sont exigées par les banques lorsque le prêt sert à financer l'acquisition d'une résidence principale (elles sont fortement recommandées dans tous les autres cas). Elles couvrent la prise en charge de l'assuré (après un délai de carence généralement de 3 mois) en incapacité (temporaire ou définitive) de travailler suite à un accident ou une maladie. Pour pouvoir faire jouer cette garantie, l’assuré doit prouver, certificat médical à l’appui, que son taux d’incapacité dépasse les 66 % (2e catégorie) selon le barème de la sécurité sociale.

IPP : L'invalidité Permanente Partielle est validée par un médecin spécialisé lorsque le taux d'incapacité tel qu'il est défini par la sécurité sociale est compris entre 33 et 66%. Cette option est donc une garantie complémentaire de l'I.P.T. ; elle renforce votre protection en cas d'incapacité de travail.

Chômage : L’assurance sur le chômage est possible. Cependant elle présente trois inconvénients non négligeables :
- son coût
- son remboursement partiel
- dans les conditions de sa mise en Å“uvre.

Economisez jusqu’à 3 fois le prix de votre assurance emprunteur :
L'assurance de prêt est exigée par votre organisme de crédit et protège votre entourage de la charge des remboursements en cas de problème.

ASHLER et MANSON SA
Adresse : 2 allée d’Orléans, 33 000 BORDEAUX
Site web : www.ashler-manson.com

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