Crédit Foncier Bretagne Pays-de-Loire: Prêt immobilier à Taux Zéro, Calculette de prêt PTZ+ en ligne
Crédit Foncier Bretagne Pays-de-Loire
Le Prêt à Taux Zéro Plus 2013 (ou PTZ+ 2013)
Le PTZ+ est un prêt à 0% qui a été mis en place par les pouvoirs publics français (ministère du logement) afin d'aider les ménages à devenir propriétaire de leur résidence principale. Depuis le 01 janvier 2013, les conditions du PTZ ont changé. Désormais, pour bénéficier d'un Prêt à Taux Zéro +, vous devez impérativement remplir les 3 conditions suivantes :
- Être primo-accédant, c'est à dire ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années (un logement est considéré comme résidence principale s'il est occupé au moins 8 mois par an);
- Acheter votre future résidence principale;
- Répondre à un plafond de ressources (des conditions d'éligibilité sont dorénavant nécessaires). Depuis 2013, le PTZ+ ne peut financer la totalité de votre prêt immobilier (il permet toutefois de financer jusqu'à la moitié de votre achat du immobilier). Il doit donc être complété par d'autres prêts, tels que d'autres prêts réglementés, comme le Prêt à l'Accession Sociale, le Prêt Paris Logement 0 %, le Prêt Logement 92 et les autres prêts locaux...
Le PTZ+, le Prêt résidence principale idéal.
Le Prêt à Taux Zéro + vous aide à réaliser l'achat de votre première résidence principale :
- Dans l'ancien, en achetant un logement existant avec ou sans travaux dans le cadre de la vente HLM
- Acheter un appartement neuf, sur plan, en cours de construction ou terminé
- Faire construire votre maison
- Aménager en logement des locaux non destinés initialement à l'habitation : bureau, atelier...
Le Prêt à Taux Zéro + dans l'ancien
Vous achetez un bien ancien issu d'une vente HLM ? Votre projet peut être financé en partie avec le Prêt à Taux Zéro +.
La vente HLM est exclusivement réservée aux personnes physiques
- prioritairement au locataire du logement vendu
- sur demande du locataire, le logement peut être vendu à son conjoint ou à ses ascendants et descendants (sous conditions de ressources)
- en cas de logement vacant, à un locataire qui habite dans le même département que le logement acheté et qui est locataire du parc du bailleur vendeur.
À l'exception des dérogations suivantes pour les emprunteurs :
- titulaires de la carte d'invalidité correspondant au classement dans la deuxième ou la troisième des catégories prévues à l'article L. 341-4 du code de la sécurité sociale
- bénéficiaires d'une allocation enfant ou adulte handicapé attribuée en vertu des dispositions des articles L. 821-1 à L. 821-8 ou L. 541-1 à L. 541-3 du même code
- victimes d'une catastrophe naturelle ou technologique ayant conduit à rendre inhabitable de manière définitive sa résidence principale
- expropriés pour cause d'utilité publique (au 1/6/2011).
Le Prêt à Taux Zéro + dans le neuf
Le Prêt à Taux Zéro + vous permet, sous certaines conditions, de profiter d'un taux à 0% pour financer en partie votre achat dans le neuf. Ainsi, le PTZ + peut participer au financement de votre résidence principale, que vous achetiez dans le neuf, ou encore que vous effectuez une construction neuve, à savoir :
Prêt à 0% pour financer partiellement la construction de votre maison
Vous faites construire votre maison et vous cherchez un prêt avantageux. S'il s'agit de votre résidence principale et que vous êtes primo-accédant, vous pouvez éventuellement bénéficier du Prêt à Taux Zéro + pour votre construction. Certaines conditions de ressources s'appliquent.
Prêt à 0% pour financer une partie de l'achat de votre appartement neuf ou sur plan
Vous achetez un appartement neuf ou bien un appartement sur plan. Si vous répondez à l'ensemble des conditions d'éligibilité du PTZ+, alors vous pourrez financer une partie de votre achat à 0 %.
Calculer mon PTZ+
Le calcul de vos droits au Prêt à Taux Zéro + dépend de plusieurs facteurs, dont notamment :
- Si vous achetez dans le neuf ou dans l'ancien (résidence HLM)
- Suivant le nombre de personnes qui composent votre foyer
- En fonction du revenu fiscal de votre ménage, l'année de référence
- Suivant le niveau de performance énergétique de votre résidence (label BBC 2005 -Bâtiment Basse Consommation-, RT 2012 - Règlementation Thermique -) obligatoire
- En fonction du coût de l'opération
- Suivant la localisation géographique de votre logement.
Calculette de prêt (PTZ+)
Déterminez vos droits au PTZ+ en quelques clics seulement grâce à notre calculette de Prêt à Taux Zéro +.
Crédit Foncier Bretagne Pays-de-Loire
Adresse : 56 rue Emile Zola - 29200 BREST
Tél. : 02 98 46 04 88
Fax : 02 98 44 95 14
Site web : www.creditfoncier.fr
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