Crédit bail immobilier et mobilier Bail Matériel Banque Populaire
Banque Populaire: crédit-bail immobilier et crédit-bail mobilier Bail Matériel
Entreprises, découvrez toutes les offres de financement crédit-bail mobilier et immobilier de la Banque Populaire.
Crédit Bail immobilier Banque Populaire Lease Immo
Le crédit-bail immobilier Banque Populaire Lease Immo est une solution de financement performante dédiée intégralement à votre actif immobilier.
La durée du contrat est en général comprise entre 7 et 15 ans.
Points Forts
- Financez la totalité de votre investissement immobilier (terrain, frais d’acquisition, construction, honoraires, TVA, etc.).
- Protégez votre entreprise des décalages de trésorerie générés par la construction grâce au préfinancement des différents postes de votre investissement.
- Déduisez vos loyers de crédit-bail du bénéfice imposable : ils constituent une charge d’exploitation. Toutefois, si le prix de levée de l’option est inférieur au coût d’acquisition du terrain par le bailleur, la fraction des loyers égale à la différence constatée entre ces deux sommes est réintégrée aux résultats imposables de l’exercice au cours duquel l’option est levée.
- Conservez votre capacité d’emprunt : le crédit-bail immobilier est un engagement hors bilan.
- Bénéficiez de subventions octroyées par les collectivités locales et des mesures temporaires du plan de relance gouvernementale avec l’étalement de l’imposition de la plus value dégagée lors de la cession bail de l’immeuble.
Le crédit-bail immobilier s’adresse à ceux qui souhaitent investir directement ou par le biais d’une structure patrimoniale dans un bien immobilier professionnel (immeuble existant ou à construire) :
- Locaux industriels ;
- Entrepôts ;
- Bureaux ;
- Surfaces commerciales ;
- Cabinets professionnels ;
- Restauration, hôtellerie ;
- Santé : cliniques, EHPAD.
La sortie du contrat de crédit-bail immobilier est prévue dès l’origine :
- Quand le crédit-preneur souhaite lever l’option d’achat : le contrat prévoit la levée par anticipation de l’option d’achat dès la 7ème année pour un contrat de 10 à 12 ans et dès la 10ème année pour un contrat de 15 ans moyennant une indemnité dégressive selon la date ;
- Quand le contrat arrive à son terme : le crédit-preneur devient propriétaire à l’échéance normale moyennant un prix déterminé à l’origine du contrat (option d’achat égale en général à 1 €).
Crédit-bail mobilier Bail Matériel
Le crédit-bail mobilier Bail Matériel est une formule de financement de vos équipements professionnels. Vous investissez rapidement, vous préservez la trésorerie de votre entreprise et vous diversifiez vos sources de financement.
Points Forts
- Préservez votre trésorerie : vous financez 100 % de votre investissement TTC et n’avez pas à supporter le décalage de récupération de la TVA.
- Déduisez vos loyers de crédit-bail du bénéfice imposable : ils constituent une charge d’exploitation.
- Conservez votre capacité d’emprunt : le crédit-bail mobilier est un engagement hors bilan.
Matériels finançables en crédit-bail
Cette solution est particulièrement adaptée pour financer :
- Du matériel de transport (voitures particulières et utilitaires, poids lourds) ;
- Des engins de travaux publics et de manutention ;
- Des machines-outils ;
- Du matériel d’arts graphiques ;
- Du matériel médical ;
- Des machines agricoles.
Modalités de financement
Les modalités de financement sont souples et modulables en fonction de vos besoins :
- Durée comprise entre 3 et 7 ans en fonction de l’équipement financé ;
- Loyers mensuels ou trimestriels, voir semestriels ou annuels pour certains secteurs d’activité ;
- Barèmes des loyers linéaires, dégressifs, par palier, saisonniers ;
- Possibilité de réaliser un apport comptant réduisant ainsi le coût total du financement.
Banque Populaire Bourgogne Franche-Comté
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