Adil de l'Oise: conseil et calcul accession, location, simulation investissement immobilier

ADIL 60 / Adil de l'Oise - Agence Départementale d’Information sur le Logement de l’Oise : un conseil complet sur le logement
Les ADIL sont des associations agréées par le Ministère en charge du Logement, créées par les Conseils Généraux. Les ADIL font partie d'un réseau national animé par l'ANIL.
La mission des ADIL est définie par l'article L366-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Cette mission est la délivrance d'une information juridique financière et fiscale, gratuite, neutre et objective.
Les consultations portent principalement sur les rapports locatifs, le conseil en accession à la propriété et les simulations financières, le droit de la copropriété, la fiscalité du logement, l'amélioration de l'habitat, le droit de la famille appliqué au logement, la lutte contre l'habitat non décent et indigne, la prévention des impayés et des expulsion, le droit de l'urbanisme, les relations de voisinage, l'accès au logement.
L'ADIL de l'Oise présente la particularité d'être un Espace Info Energie, agréé par l'ADEME, offrant ainsi à ses usagers et à ses partenaires 2 missions de service public indispensables et complémentaires.

Outils de calcul > Accession
- Diagnostic de financement : Diagnostic simplifié d'accession à la propriété. Ce calculateur vous permet de déterminer le budget que vous pouvez consacrer au financement de votre projet, compte tenu de vos ressources, de la composition de votre ménage et du type de projet retenu.
- Prêt à taux zéro (PTZ+) : Montant du PTZ+ auquel vous avez droit
- Frais de notaire : Calcul du montant des frais de notaire (transaction entre particuliers non assujettis à la TVA)
- Coût d'une hypothèque : Coût de la garantie hypothécaire d'un emprunt immobilier
- Plus-value : Calcul de la plus-value fiscale. Logements vendus à compter du 1er février 2012
- Echéancier d'un prêt : Choix du type de prêt désiré : Prêt à taux constant simple, Prêt à taux constant progressif, Prêt à taux constant, progressif avec différé d'amortissement, Prêt à paliers de taux.

Outils de calcul > Location
- Révision de loyer (Locations soumises à la loi du 6 juillet 1989)
- Simulation d'un investissement immobilier
- Supplément de loyer de solidarité

Le conseil en accession
- Le taux d'intérêt ne fait pas tout
- Simulations ADILOPTI et écovariantes
Les ADIL développent une véritable pédagogie du Conseil en accession. Le logiciel ADILOPTI leur permet de réaliser des simulations financières:
- Plan de financement : le point de départ est le projet du ménage et l'étude de financement permet d'en assurer la sécurité, la personnalisation.
- Diagnostic de financement : à partir d'une mensualité d'objectif les conseillères aident les usagers à fixer "l'enveloppe financière" du projet d'accession. Plusieurs "enveloppes financières" peuvent être calculées selon la situation géographique du projet et selon son caractère neuf ou ancien.

Se loger dans l'Oise
- Exonération de taxe foncière
- Les OPAH
- Le zonage 1, 2, 3
- Le zonage B1, B2, C
- Les ZUS dans l'Oise
- L'offre de terrains
- Louer un logement HLM
- Formalités administratives

Amélioration de l'habitat et Programme Habiter Mieux
- Aide du Conseil Général
- Aide de la Communauté de Communes du Pays Picard (CCPP)
- Aide de la Communauté de Communes Rurales du Beauvaisis (CCRB)
- Aide de la Communauté de Communes du Pays Noyonnais (CCPN)
- Aide de la Communauté d'Agglomération du Beauvaisis (CAB)
- Aide de la Communauté de Communes des 2 Vallées (CC2V)

Logement non décent
- A propos des logements non décents
- Guide d'évaluation du Ministère du Logement : Qu'est-ce qu'un logement décent?
- Décret du 30 janvier 2002
- Mandat d'agir en justice donné à l'association
- La saisine de la Commission Départementale de Conciliation
- Eléments de jurisprudence
- Lettre type : demande de mise aux normes par le locataire
- Réglement Sanitaire Départemental

Difficultés de logement
- Le DALO
- Logement Indigne
- Difficultés de remboursement
- Impayés de loyer

Lettres type - congés
- Congé du locataire
- Congé du bailleur

Lettres type - Réponses au congé
- Réponse du locataire au congé du bailleur
- Réponse du bailleur au congé du locataire

Lettres type - Impayés de loyer
- Impayés de loyer

Autres lettres type
- Dépôt de garantie
- Révisions de loyer
- Charges.

Adil de l'Oise
Adresse : 36 Rue Jean Racine, 60000 Beauvais
Tél. : 03 44 48 61 30
Site web : www.adil60.org

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