Prêt immobilier AFPI: prêt à taux zéro, prêt relais, prêt in fine, prêt taux 1% patronal
Actions Financements Prêts Immobiliers (AFPI): Crédit immobilier, Défiscalisation, Assurance de prêt immobilier
Actions Financements Prêts Immobiliers est implantée à Poitiers (86), à Pau (64) et à La Rochelle (17). Notre activité principale est le courtage en prêts immobiliers. Nous mettons en concurrence les banques (la société a signé des partenariats avec onze banques) afin d’obtenir pour vous, particulier ou professionnel, un emprunt au taux le plus intéressant possible ainsi que des conditions avantageuses. Certaines de ces conditions sont négociées d’avance avec les banques et une négociation supplémentaire s’effectue à chaque présentation d'un dossier de demande de prêt immobilier.
Nous travaillons aussi avec de nombreux organismes d’assurance de prêts qui nous permettent d’avoir des tarifs très compétitifs pour votre prêt immobilier.
Les produits de financement de Prêt immobilier AFPI :
- Prêt immobilier à taux fixe
- Prêt immobilier à taux variable
- Prêt immobilier in fine
- Prêt relais
- Prêt à taux zéro
- Prêt bonifié
- Prêt taux 1% patronal
Prêt immobilier à taux fixe :
Les crédits à taux fixe garantissent un taux d'intérêt fixe pour la totalité du terme choisi.
Ils assurent une protection contre les fluctuations des taux d'intérêt et vous garantissent que vos versements mensuels resteront les mêmes tout au long du terme choisi.
Prêt immobilier à taux variable :
Dans un prêt immobilier à taux variable, le taux d'intérêt peut varier en fonction des variations du taux d'intérêt préférentiel. Introduits sur le marché à la fin des années 80, les prêts immobiliers à taux révisable ont pris progressivement une place non négligeable. Ils représentent à l'heure actuelle environ 1/3 du total des prêts immobiliers réalisés en France.
Mécanisme du prêt immobilier à taux variable : le taux d'intérêt est révisé périodiquement, en général chaque année à la date anniversaire du prêt, en fonction de l'évolution d'un indice de référence.
Prêt immobilier in fine :
Par opposition au prêt amortissable, il s'agit d'un prêt immobilier dont vous ne remboursez, pendant sa durée, que les intérêts. Le capital n'est pas amorti mais est remboursé en une seule fois, à terme.
Prêt relais :
Faire coïncider vente et achat est naturellement la meilleure solution. Mais la revente peut durer plus longtemps que prévu. Une solution : le crédit relais qui permet de ne pas laisser s’échapper le nouveau logement convoité.
La durée du prêt varie de 1 à 2 ans. Son montant représente entre 60 et 80% de la valeur du bien, la banque vous demandant alors une estimation soit d'une agence soit d'un notaire pour évaluer la qualité et la valeur du bien.
Prêt à taux zéro :
Le prêt à taux zéro est une avance sur fonds, consentie par les banques sans intérêt ni frais de dossier, dont les modalités d'attribution sont réglementées. Il est considéré comme constitutif de l’apport personnel. Il est accordé sous conditions de revenus et sert à financer l'acquisition d'un premier logement destiné à l'habitation principale.
Prêt bonifié :
Le prêt bonifié concerne les personnes ayant droit au prêt à taux zéro. Le montant de ce prêt est déterminé en fonction des ressources du foyer, de la composition du ménage et de sa destination (achat en neuf ou en ancien). Son taux est toujours en dessous de celui de l’épargne logement. Il permet d’avoir un certain montant à un taux très intéressant.
Taux 1% patronal :
Tous les salariés peuvent bénéficier du prêt 1% patronal, dans la limite des fonds disponibles, travaillant dans une entreprise employant au moins 10 salariés. Celles-ci sont tenues de consacrer 0,45 % des salaires versés l'année précédente au financement des logements de leurs employés. Elles peuvent aussi verser ces fonds à un organisme chargé de les gérer (OCIL par exemple).
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