Prêt immobilier > Aide personnalisée au logement APL (Aide financière pour réduire le montant de loyer ou de mensualité d'emprunt immobilier): Conditions d'attribution, Calcul APL, Démarches, Versement APL, Absence de cumul d'aides

RSS Aide personnalisée au logement (APL)

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Aide personnalisée au logement (APL)

 

L'aide personnalisée au logement (APL) est une aide financière versée à certaines personnes, pour réduire le montant de leur loyer ou de leur mensualité d'emprunt immobilier. Elle est attribuée selon la nature du logement et la composition de la famille.

 

Aide personnalisée au logement (APL), Calcul
L'APL se calcule notamment à partir des éléments suivants :
- ressources du foyer,
- composition du foyer,
- situation professionnelle des membres du foyer,
- situation géographique du logement,
- date de signature du prêt (en cas d'accession à la propriété).
L'APL est calculée au 1er janvier de chaque année, sauf cas particulier lié à un changement dans la situation personnelle du bénéficiaire.
Absence de cumul d'aides
L'APL est accordée aux personnes ne bénéficiant ni de l'allocation de logement sociale (ALS) ni de l'allocation de logement familiale (ALF).

Bénéficiaires

 

L'APL peut être versée :

  • au locataire ou colocataire ou sous-locataire (déclaré au propriétaire) d'un logement conventionné (meublé ou non),
  • à l'accédant à la propriété ayant bénéficié d'un prêt conventionné pour l'achat de son logement,
  • au résident en foyer d'hébergement conventionné.

À noter :  le propriétaire est tenu d'indiquer à son locataire si le logement a fait l'objet d'une convention avec l'État (la plupart des logements HLM sont conventionnés).

 

Conditions d'attribution

 

> Conditions relatives à la situation de la personne

 

L'APL peut être attribuée à toute personne :

  • quelle que soit sa situation familiale, avec ou sans personne à charge,
  • quelle que soit sa nationalité, sous réserve de justifier être en situation régulière par la production d'un titre de séjour pour les personnes étrangères, ou qui remplissent les conditions exigées pour résider régulièrement en France s'agissant des ressortissants de l'espace économique européen (EEE),
  • quelle que soit sa situation professionnelle.

Aide personnalisée au logement (APL), Démarches
La demande d'APL doit être effectuée rapidement dès l'entrée dans les lieux.
Les personnes susceptibles de pouvoir bénéficier de l'APL peuvent effectuer leur demande à partir du formulaire cerfa n°10840*05 Ce document doit être remis à la caisse d'allocations familiales (CAF) ou à la mutualité sociale agricole (MSA) suivant son régime de protection sociale.

Aucune condition d'âge minimum n'est exigée. Toutefois, un enfant mineur émancipé peut percevoir l'APL à condition que le bail soit à son nom. Pour l'enfant mineur non émancipé, il est exigé que le bail soit signé ou cosigné par ses parents, la quittance de loyer pouvant éventuellement être établie au nom de l'enfant mineur non émancipé. Dans ce cas, l'APL est versée soit au bailleur lorsqu'il a fait une demande de versement direct, soit au mineur non émancipé.

 

Attention :  l'intéressé ne peut prétendre au bénéfice de l'APL si le logement lui est loué par un de ses ascendants ou descendants, ou par un ascendant ou descendant de son conjoint, concubin ou partenaire avec qui il est lié(e) par un Pacs.

 

> Conditions relatives aux ressources de la personne

 

Les ressources prises en compte pour le calcul de l'APL sont celles perçues par :

  • la personne qui demande l'APL, son conjoint, concubin, partenaire pacsé,
  • et toutes les autres personnes vivant habituellement au foyer c'est-à-dire celles qui y résident depuis plus de 6 mois au moment de la demande ou au début de la période de versement de l'allocation.

Un étudiant peut-il prétendre à une aide au logement ?
Oui, un étudiant peut bénéficier d'une aide au logement versée par la Caisse d'allocations familiales (CAF). Toutefois, l'étudiant qui choisit de bénéficier d'une aide au logement n'est plus considéré comme étant à charge de ses parents pour le calcul de leurs prestations familiales.
Ainsi, lorsque les parents perçoivent des prestations familiales, il y a donc un choix à faire entre la situation d'allocataire à titre personnel de l'étudiant et la qualité d'enfant à charge.
Les ressources prises en compte sont celles de l'avant-dernière année précédant la demande d'APL (2011 pour 2013). Il s'agit des revenus nets catégoriels figurant sur l'avis d'imposition.

 

En cas de colocation, il est tenu compte des ressources personnelles de chacun des colocataires et du montant du loyer divisé par le nombre de colocataires figurant sur le bail. 

 

> Conditions relatives au logement

 

Pour pouvoir bénéficier de l'APL, il faut que le logement réponde aux caractéristiques de décence et de conditions minimales d'occupation.

En outre, l'APL n'est attribuée qu'au titre de la résidence principale.

 

 

Versement

 

> Échéances des versements

 

Elles dépendent de la nature du logement :

  • lorsque le bénéficiaire est locataire ou résident en foyer d'hébergement, le versement intervient tous les mois,
  • lorsque le bénéficiaire est accédant à la propriété via un prêt unique, le versement intervient selon la même périodicité que le remboursement de l'emprunt,
  • lorsque le bénéficiaire est accédant à la propriété via différents contrats de prêt, le versement intervient tous les mois ou selon la périodicité la plus courte de celles prévues par les contrats de prêt.

 

Allocation de logement sociale (ALS)
L'allocation de logement sociale (ALS) est une aide financière versée à certaines personnes, pour réduire le montant de leur loyer ou de leur mensualité d'emprunt immobilier.
Elle est attribuée selon la nature du logement et la composition de la famille.
Bénéficiaires
L'allocation de logement sociale (ALS) peut être attribuée :
- au locataire ou colocataire ou sous-locataire (déclaré au propriétaire) d'un logement meublé ou non,
- à l'accédant à la propriété ayant bénéficié d'un prêt immobilier pour l'achat de son logement,
- au résident en foyer d'hébergement.
Les personnes principalement concernées par ce dispositif sont :
- les jeunes,
- les étudiants,
- les ménages sans enfants (autres que les jeunes ménages),
- les personnes âgées ou handicapées.
> Versement en tiers payant

 

En règle générale, l'APL est versée directement :

  • au propriétaire (en cas de location) ou au gestionnaire du logement foyer
  • ou à l'établissement bancaire (en cas d'accession à la propriété).



> Ouverture et extinction des droits

 

L'APL est versée à partir du premier jour du mois suivant celui au cours duquel les conditions d'ouverture des droits sont réunies, sous réserve du dépôt de la demande.  

 

Elle cesse d'être versée à partir du premier jour du mois où les conditions d'ouverture du droit ont cessé d'être remplie.

 


> En cas de changement de situation

 

Lorsqu'un changement de situation intervient dans la situation du bénéficiaire (par exemple, changement de situation professionnelle ou de situation familiale) le montant de l'APL peut être recalculé (augmenté ou diminué) à tout moment.

 

Au 1er janvier, la CAF ou la MSA vérifie si la personne a droit à l'APL et lui notifie le nouveau montant de l'aide en fonction de l'évolution de sa situation.

 

Source : Vosdroits.service-public.fr