Simulateur et comparateur de prêt immobilier

Vous souhaitez obtenir le prêt immobilier au taux le plus bas du marché pour acheter un bien neuf ou ancien ou pour renégocier votre crédit. Notre comparateur de prêt immobilier en ligne vous permet de comparer en détail plusieurs offres de grandes banques (les mensualités, le taux du prêt, le coût total du crédit, l’assurance de prêt, …) et de trouver la meilleure offre de financement pour votre projet. Devis gratuit et sans engagement.
Vous pouvez emprunter même sans apport personnel et bénéficier un accompagnement personnalisé, un accès simplifié aux Prêts Aidés.

Prêt conventionné

Prêt immobilier conventionné

Prêt "Action Logement" (ex-1 % Logement)
Ce prêt est accordé par Action Logement aux salariés des entreprises du secteur privé adhérentes au Comité interprofessionnel du logement (CIL).
Ce logement peut être neuf ou ancien sans travaux, et doit respecter les conditions de performances énergétiques.
Le prêt doit financer l'achat ou la construction de la résidence principale du salarié. La durée de prêt est au maximum de 20 ans.
Le prêt ne doit pas dépasser 30% du coût total de l’opération.
Son montant, de 7 000 €à 25 000 €, dépend de la zone où est située l'opération.
Le prêt Action logement n'est pas lié au contrat de travail et n'a donc pas à être remboursé par anticipation si l'emprunteur quitte son entreprise.
L'intéressé doit se renseigner auprès de son employeur.

Conditions liées au logement

 Le prêt conventionné sert à financer notamment :

• la résidence principale de l'emprunteur, que le bien soit neuf ou ancien,
• ou la réalisation de certains travaux d'agrandissement ou d'amélioration du logement,
• ou la réalisation de certains travaux d'adaptation du logement aux besoins d'un handicapé,
• ou la réalisation de certains travaux pour économiser l’énergie

Conditions de ressources

Le prêt conventionné est accordé sans condition de ressources.

Durée de remboursement

Le prêt conventionné peut être remboursé sur une durée allant de 5 à 35 ans.

Taux d'intérêt

Le taux dépend de la durée d'emprunt, mais aussi de l'établissement bancaire qui le propose.

Toutefois, des taux maximum sont fixés.

Séparation : comment obtenir l'annulation de la garantie du co-emprunteur ?
En cas de séparation d'un couple qui était co-emprunteur d'un prêt immobilier, à la consommation ou hypothécaire , il est possible d'obtenir l'annulation de la garantie d'un co-emprunteur.
Pour cela, il faut :
- soit obtenir de la banque l'acceptation de la désolidarisation (ou renonciation à la garantie apportée par le co-emprunteur),
- soit rembourser l'emprunt par anticipation,
- soit présenter comme garant une nouvelle personne qui devra être agréée par le prêteur,
- soit que l'autre emprunteur propose une garantie supplémentaire au prêteur (hypothèque, caution).

Prêts et aides complémentaires

Le prêt conventionné peut être complété notamment par un des prêts et/ou une des aides suivants :

• un prêt à taux zéro renforcé (PTZ +),
• un prêt d'épargne logement ( PEL et/ou CEL),
• une subvention de l' Agence nationale de l'habitat (Anah),
• un prêt Action logement (ex-1% logement),
• un complément de prêt accordé aux Français rapatriés d'outre-mer titulaires d'un titre d'indemnisation,
• un prêt immobilier pour les fonctionnaires,
• un prêt immobilier "classique" proposé par un établissement financier,
• l' aide personnalisée au logement (APL).

Source : Vosdroits.service-public.fr

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